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預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊

紫晶洞

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快速導讀

一名網友在Mobile01上PO文詢問，自己近期打算賣房，獲得的現金作為換屋預算，但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去，哪一種較容易把房子賣出去？專家表示，屋主搬不搬走各有優缺點，但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理，不會影響好不好賣的程度；唯要註意的是，建議買方看屋時，屋主可稍作迴避，對買方較無壓力，更能仔細看屋。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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記者朱世凱／綜合報導

▲唐綺陽分析星座運勢，點出各星座將面臨的考驗。（圖／翻攝自唐綺陽臉書）

【唐綺陽星座運勢週報8/16-8/22】

重要星象：太陽獅子衝刺，金星進天秤，天王星逆行

太陽獅子衝刺，重視自尊心的維護，應多給予誇獎鼓勵，傳遞正面能量，關註接班人、小孩、演藝圈等話題，大環境處於紛擾狀態，敵我陣營、壁壘分明，易為生存感到焦慮，進而想要強化自身。金星進天秤，嘉惠金牛座與天秤座，以往的困局有新的可能展開。天王星逆行，感受過去理財的成果，懷舊氛圍濃厚，記取過去的教訓並修正錯誤。

工作註意：白羊、獅子、處女、天秤

白羊：有年長型或女性貴人

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大同公司（2371）今（18）日展開股東常會，因認列華映公司25.9億元投資損失，109年度稅後損失仍有10.76億元。110年度營收有轉虧為盈趨勢，上半年獲利累計5.26億元，每股稅後盈餘（EPS）為0.23元。

大同公司董事長盧明光在主持股東會時報告，109年度因認列華映投資虧損的狀況下，公司營運仍處於虧損，若排除華映，大同在其他轉投資項目，如尚志資產大同莊園案及已連續20年獲利且穩定配發股利的大同世界科技挹註下，大同算是獲利的。對此，投資人表示：「大同不可以這樣切割，都是轉投資的項目，難道有賺錢的才算、虧損的就不算嗎？大同不要自我感覺良好，還是要努力把公司經營好。」

今年上半年已累積獲利5.26億元，較去年同期的1.75億元大幅成長3倍，EPS為0.23元。盧明光指出，展望經營，包括太陽能、儲能、電動車馬達、資安、雲端與大數據等項目都是重點項目，產品也要符合智能、節能、變頻與高效的，以符合全球節能減碳趨勢。

盤點這些重點業務，太陽能光電系統今年年底累計將達220MW容量，儲能系統項目，6月已完成5MW大型儲能系統，目前正積極規劃25MW大型儲能系統建置案，預計明年第1季上線運轉，4年後預估累計裝置量將達300MW，朝創造高獲利的穩定營運。

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宜蘭縣 / 張政慧 林志純 黃冠傑 報導

宜蘭縣冬山鄉，竟發生外籍看護拿水果刀，割80歲阿嬤的事件！31歲的印尼籍看護普琪，稱雇主不給她休假，而印尼的先生再婚，她想回國回不去，才會把阿嬤壓在床上，並拿水果刀往脖子上劃，但阿嬤的女兒表示，他們沒有不給假，看護說要回印尼，也幫她安排了回國流程，疑似是因為機票錢跟護照問題才會犯罪。

淒厲的慘叫聲不絕於耳，印尼籍看護把80歲的阿嬤撲倒在床後，拿著水果刀往阿嬤脖子上劃，劃完還繼續跟阿嬤討錢，幸好兒子到場後發現不對勁，趕緊報警。

警察到場後緊持盾牌防衛，並對看護大聲喝斥，要求她放下手上的水果刀，附近鄰居的看護，聽聞後十分震驚，也表示，跟傷人的看護沒有太多往來，究竟為什麼要拿刀傷人，殘忍行徑，看在家屬眼中真的心痛萬分。

阿嬤女兒說：「禮拜六也好好的，沒想到禮拜天的淩晨三點多就發生事情，然後對一個臥床的老人這樣子，一直割割割割。」想到母親受害，女兒忍不住說到哽咽，傷人看護稱是雇主不給特休，而印尼的先生準備再婚，她想回國回不去，才會憤而行兇。

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果陀劇場33年度大戲「生命中最美好的5分鐘」全球線上直播演出，日前圓滿落幕，作為文化部「藝FUN線上舞臺計畫」嚴選團隊，該劇不僅是全臺第一齣付費線上直播示範場，也是臺灣藝文創舉、裏程碑。

這次劇場線上直播，對演員而言也是特別的初體驗，蔡旻佑笑稱，因爸媽對直播收看方式不太熟悉，一度差點看不到，他還在演出前10分鐘，趕緊與爸媽視訊通話連線教學，「但他們看完都覺得很開心，特別說流暢度、肢體、音效...等，都因為直播鏡頭的特寫，變得更細膩。」

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好想抱抱牠！臺灣網友陳小姐家有隻害羞、親人的橘貓，與奴才玩樂時常常開啟「飛機耳模式」，那模樣可愛又可憐，甚至還神似《星際大戰》影集《曼達洛人》中的尤達寶寶！？

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學區方面，老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小，新臺中人因住的地區有所不同，認為重劃區的新校區會比舊市區好；住宅環境來看，老臺中人喜歡民權路一帶的大和村（早期日本機關首長的居住地）或者師專附近的公館路及全國飯店園道，新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區；交通習慣上，老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路，新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路，因此，對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心，其附近有他們共通的記憶，新臺中人來說，例如彰化會對南區情有獨鍾，大裏會選興大附近，海線地區選擇西屯，大肚、烏日喜愛南屯，豐原、潭子則偏愛北屯，各有所偏好。

原臺中市的八區（東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯）人口有120萬，老臺中人占30萬、新臺中人占90萬，曾經有人問穆老師，為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低？因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域，未來更是從彰化、南投及海線來的首選；而全國飯店附近是老臺中人鍾愛，而新臺中的人口，足足高出老臺中人三倍，相對需求量大，這也是房價會較高的原因。

同理，以新臺中人喜愛的區域及高出三倍的人口來看，北區三民路一帶的房價，低於北屯及北捷附近的房價，也是這個原因，以上是穆椿松老師提供給買房族做的參考！

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